Vervul uw eigen woondroom in oase van rust en ruimte

Landgoed Verboom – tegen Alphen aan den Rijn, tussen de buurtgenootschappen Aardam en Ter Aar in – is een woonkans zoals maar weinigen zich voordoen. Vier fraai aangelegde kavels omvat het project, op een landgoed van bij elkaar zeven hectare groot. U woont hier op een  circa 1750 m2 groot landschappelijk terrein, dat u zelf heeft bebouwd en ook ingericht. Weg van stress en drukte, maar met de voorzieningen van de stad dichtbij.

Landgoed Verboom is voor mensen die zélf iets willen creëren. Want u realiseert hier uw eigen landhuis op uw eigen kavel volgens uw eigen droomontwerp. Met een poort er voor, toegangshek of begroeide toog. Een oprijlaan tot aan huis, of nog iets verder tot waar de schuur eindigt. Net zoals de notabelen dit vroeger lieten doen.

Landgoed Verboom maakt uw ultieme leef- en woondroom tastbaar. Het is een uitzonderlijke woonkans.

Vogelvlucht

situatie

situatie

Sterke landschappelijke kwaliteiten

Landgoed Verboom maakt deel uit van de polder Oudshoorn, een gebied met sterke landschappelijke kwaliteiten. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft de ambitie uitgesproken de polder te laten doorgroeien tot een recreatief hoogwaardig wandelgebied. Landgoed Verboom zal het gebied nog verder versterken.

Daarvoor zijn genoeg redenen aan te wijzen. Het terreinontwerp is gemaakt door het  landschappelijke architectenbureau Strootman Landschapsarchitecten. Verscheidene spraakmakende opdrachten gingen aan Landgoed Verboom vooraf. Onlangs benoemde staatsecretaris Martijn van Dam directeur en eigenaar Berno Strootman tot Rijksadviseur Fysieke Leefomgeving. Het bureau heeft dus naam.

Los daarvan wordt Landgoed Verboom gewoon een prachtig ingericht terrein. Met een grote diversiteit aan bomen en planten. Niveauverschillen tussen verschillenden soorten groenplateaus. En met bruggetjes over waterpartijen.

Vergeet natuurlijk die oprijlaan niet met poort er voor. Want dat hóórt zo op een landgoed.

Exterieur
impressies

Heel goed bereikbaar

De dichtstbijzijnde stad is Leiden. Via de N11 bereikt u de universiteitsstad binnen een half uur. De andere kant op, zuidwaarts, ligt Gouda. Ook daar bent u zo. Via een stukje over de A12 duurt een rit ongeveer twintig minuten.

Ook de grotere steden zijn goed te doen. Een rit over de A12 naar Den Haag duurt een klein half uur, Rotterdam ligt iets verder weg op ongeveer 35 minuten. Amsterdam en Utrecht zijn bereikbaar via respectievelijk de snelwegen A4 en A12.

Ook het busvervoer is prima op orde. Vervoersbedrijf Arriva verzorgt het busvervoer met meerdere stads- en streekbussen, zowel vanaf de stad naar de omringende dorpen en steden als binnen de stadsgrenzen zelf. Ook wordt er gereden met speciale spitsdiensten.

Maar fietsen kan natuurlijk ook. De omgeving beschikt over een uitgekiend netwerk van goed onderhouden fietspaden. Elke stad of locatie is zodoende goed en vooral veilig bereikbaar.

Voorzieningen als in een stad

Alphen aan den Rijn is een veelzijdige plaats. Alle stadse voorzieningen zijn aanwezig. De zeven prominent aanwezige bruggen over de Oude Rijn verbinden het westelijk met het oostelijk deel. De in 2016 opgeleverde koningin Maxima Brug, in het uiterste westen van Alphen aan den Rijn, is daarvan de recentste.

Het onderwijs is goed vertegenwoordigd. Met het Ashram College, CSG Groene Hart en het Scala College heeft de plaats drie onderwijsinstellingen in huis die aansluiten op zowel het universitair onderwijs als het hoger en voortgezet onderwijs (HAVO/VWO). Het ID college en Wellant College doceren middelbaar beroepsonderwijs. En van de ongeveer dertig basisscholen hebben zich vier toegelegd op speciaal onderwijs.

Alphen aan den Rijn kent een aantal interessante attracties. Een bekende is Avifauna, een groot vogelpark met groen, vijvers, een speeltuin en een restaurant. Het park maakt deel uit van het Van der Valkconcern. Archeon vormt een themapark over Nederlandse geschiedenis. En in de Zegerplas kunt u leren windsurfen, waterskiën en duiken.

Een actieve omgeving

De vier te bebouwen kavels zullen deel uitmaken van een landgoed van in totaal zeven hectare groot. Vrijheid en rust zijn hier kernbegrippen. Toch is in de omgeving veel te doen. Zowel individueel als in clubverband.

Als aspirant landgoedbewoner wilt u natuurlijk lid worden van Golfclub Zeegersloot. De vereniging telt 27 holes, aangelegd in en rond het mooie polderlandschap langs de Kromme Aarweg. Daar ligt ook het uitgebreide oefencentrum met verlichte driving range, oefenholes en bunkers. De club is geschikt voor zowel beginners als gevorderden.

Net zo actief, en zeker voor kinderen, is Ponyclub De Alphense Ruiters. In het Hippisch Centrum Zeegersloot langs het Aarkanaal kunt u leren paardrijden, en alles wat daarbij komt kijken. Eveneens aan het Aarkanaal bevindt zich Roeivereniging Alphen. Meer dan vijfhonderd m2 telt de accommodatie, bestaande uit onder meer een botenopslag, kleedkamers en een keuken. ’s Zomers kunt u hier heerlijk zitten, buiten op het terras.

Leidraad voor ontwerp

De bebouwing op de kavels zal refereren naar de oervorm van de boerderij. Maar dan modern uitgevoerd, en bezien met de ogen van nu. Voorwaarden over volumehoogten, gootniveaus en kapvormen staan beschreven in het beeldkwaliteitsplan. Ook leidend is het zogeheten kavelpaspoort. Hierin wordt schetsmatig geïllustreerd waar, hoeveel en in welke positie er mag worden gebouwd.

Het kan zijn dat kopers zelf al een duidelijk beeld voor ogen hebben in welke richting het ontwerp zal gaan. Anderen hebben misschien wat meer hulp of sturing nodig. Architectenbureau Faro heeft daartoe een lijst met referentiewoningen opgesteld. De referenties dienen als leidraad voor de juiste ontwerprichting.

Kavelpaspoort kavel 1
Kavelpaspoort kavel 2
Kavelpaspoort kavel 3
Kavelpaspoort kavel 4

Intensieve begeleiding

Landgoed Verboom is een uitzonderlijk woonplan, in meerdere opzichten. Niet zo heel vaak  krijgen gelijkgestemden de kans om een landgoed op te bouwen, waarin zowel vrijheid als gemeenschapszin centraal staan. Zeker niet in een drukbevolkt gebied als de Randstad.

Kopers worden tijdens het traject zo veel mogelijk ontzorgd. Een cruciale rol is hierin weggelegd voor het begeleidende Architectenbureau Faro. Het bureau kan helpen met het vinden van een geschikte architect en bouwkundig aannemer. Twee ontwerpfases (voorlopig en definitief) kent het traject, die beide begeleid worden door adviezen. Uiteindelijk volgt de ontwerpgoedkeuring. De bouwaanvraag ten slotte is dan nog een formaliteit.

Interesse & downloads

Met het invullen van onderstaand contactformulier ontvangt u onze digitale nieuwsbrieven en houden wij u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen van Landgoed Verboom. Tevens kunt u na het invullen van het contactformulier ook de brochure, het beeldkwaliteitsplan en de prijslijst downloaden. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met de makelaar.

Contactformulier

Voor meer informatie: